最近，Move Inc.公司评选出了投资购房转租收益颇佳的大学城，想在美国投资房产的家长可以参考一下信息。

　　第一：马萨诸塞州波士顿剑桥城(Boston-Cambridge, MA)

　　位于马萨诸塞州的波士顿剑桥大学城拥有50多所大学，其中包括同在剑桥市的哈佛大学(Harvard University，如图)和麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)。该区的房价中值相对较高，约33.5万美元(折合人民币约为214万元)，不过比去年降低了3%。租金很高：6月份当地一套两居室的平均租金为3,122美元(折合人民币约19,950元)，一套三居或多居室的平均租金为3,913美元(折合人民币约25,000元)。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为1,370美元(折合人民币约8,760元)，租金收入高于每月还款额。

　　第二：田纳西州纳什维尔(Nashville, TN)

　　田纳西州纳什维尔范德比尔特大学(Vanderbilt University)，人们正在观看一场橄榄球赛。2011年6月份纳什维尔的房价中值为18.99万美元(折合人民币约121万元)。纳什维尔一套两居室的平均租金为949美元(折合人民币约6,070元)，三居或多居室的平均租金为1,020美元(折合人民币约6,520元)。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为770美元(折合人民币约4,920元)，租金收入高于还贷开支。在Move公司发布的消息中，当地房产经纪人泰瑞·马卡利斯特(Terry McAlister)说，纳什维尔“对于那些瞄准大学和研究生租客的人来说，是个绝佳的投资场所。纳什维尔拥有16所学院和大学，而它们的宿舍都只能容纳一年级新生，剩下的高年级学生和研究生都去哪里住呢?他们得租房住。”

　　第三：伊利诺伊州芝加哥(Chicago, IL)

　　芝加哥6月的房价中值为19.99万美元(折合人民币约128万元)，比去年6月下降了16%。6月份，当地一套两居室的平均租金为1,780美元(折合人民币约11,380元)，三居或多居室的平均租金为2,074美元(折合人民币约13,250元)。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额约为820美元(折合人民币约5,240元)。芝加哥拥有芝加哥大学(University of Chicago，图为芝加哥大学试验中学(University of Chicago Lab Schools))和其他许多教育机构，包括德保尔大学(DePaul University)、洛约拉大学(Loyola University)、西北大学(Northwestern university)和伊利诺伊大学芝加哥分校(University of Illinois at Chicago)。

　　第四：华盛顿特区(Washington DC)

　　华盛顿特区拥有20多所高等院校。当地6月的房价中值为37.5万美元(折合人民币约237万元)，投资者有望获得不菲的房租收入。6月份，当地一套两居室的平均租金为3,086美元(折合人民币约19,720元)，三居或多居室的平均租金为3,214美元(折合人民币约20,540元)。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为1,530美元(折合人民币约9,780元)。如此算来，投资者可以在这里获得不菲的收益。

　　第五：德克萨斯州休斯敦(Huston, TX)

　　休斯敦房价较低，6月的房价中值为17.49万美元(折合人民币约112万元)。月平均房租收益高于月还贷额。6月份当地一套两居室的平均租金为1,218美元(折合人民币约7,790元)，三居或多居室的平均租金为1,478美元(折合人民币约9,450元)。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为710美元(折合人民币约4,540元)。